DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL
En Arista Legal, encontrará la asesoría y representación personalizada que necesita. El objetivo es brindarle el mejor servicio posible, confianza y seguridad, a través de la defensa de sus derechos e intereses.
Debemos recordar que cuando hablamos del Derecho Notarial, debemos aproximarnos a la actividad del notariado público que realizan los funcionarios denominados “Notarios“. Nos ilustra el Código Notarial en sus artículos 1 y 2, en lo que interesa lo siguiente:
“… (…) ARTÍCULO. – NOTARIADO PÚBLICO. El notariado público es la función púbica ejercida privadamente. Por medio de ella, el funcionario habilitado asesora a las personas sobre la correcta formación legal de su voluntad en los actos o contratos jurídicos y da fe de la existencia de los hechos que ocurran ante él. ARTÍCULO 2. – DEFINICIÓN DE NOTARIO PÚBLICO. El notario público es el profesional en Derecho, especialista en Derecho Notarial y Registral, habilitado legalmente para el ejercer la función notarial. En leyes, reglamentos, acuerdos y documentos, cuando se use la palabra notario debe entenderse referida al notariado público. – (…). -…”. –
Expuesto lo anterior, se comprende unívocamente que el notario es un asesor de las partes que pretenden plasmar su voluntad al realizar negocios jurídicos que impactarán la esfera jurídica de estas.
Ahora bien, en el caso del concepto de Derecho Registral, podemos indicar que es básicamente un conjunto de principios y normas que tienen por objeto regular los órganos estatales encargados de registrar personas, hechos, actos, documentos o derechos, así también la forma como han de practicarse tales registraciones; y los efectos y consecuencias jurídicas que derivan de estas.
Entonces, para tener una mejor idea, existen diferentes tipos de registros, que permiten tener un orden en los datos que se llevan consignados en ellos, para el caso del Registro de las personas, este en Costa Rica, está a cargo del Registro Civil, en lo demás tenemos al Registro Nacional.
El Registro Nacional mantiene diferentes secciones al servicio de la ciudadanía, como lo son:
- Registro inmobiliario.
- Bienes Muebles.
- Personas Jurídicas.
- Propiedad industrial.
- Derechos de autor y derechos conexos.
- Servicios registrales.
- Instituto Geográfico Nacional.
- Sistema de certificaciones y consultas.
- Verificación de certificaciones.
- La ventanilla digital.
- Servicios en línea marcas y patentes.
- Sistema de Garantías Mobiliarias.
- Etc.
En Arista Legal, encontrará a un grupo de profesionales especializados en las diferentes áreas de servicios que expone el abanico de posibilidades al aplicar el Derecho Notarial y Registral.
ARISTA LE OFRECES LOS SIGUIENTES SERVICIOS:
- Estudios registrales de propiedades, es decir de bienes inmuebles.
- Traspasos de propiedades, es decir bienes inmuebles (lotes, fincas, terrenos con casas de habitación, o sin casas de habitación).
- Estudios registrales de vehículos, motocicletas, buques, motocicletas acuáticas, aeronaves, autobuses, microbuses, busetas, etc.
- Traspasos de vehículos, motocicletas, buques, motocicletas acuáticas, aeronaves, autobuses, microbuses, busetas, etc.
- Inscripción, desinscripción y reinscripción, vehículos, motocicletas, buques, motocicletas acuáticas, aeronaves, etc.
- Traspasos, compra venta, en su modalidad de: 1) permutas; 2) dación en pago; 3) aporte de capital; 4) retroventa; 5) reserva de dominio; 6) traspaso en propiedad fiduciaria; 7) traspaso por disolución de sociedades mercantiles; 8) traspaso por liquidación anticipada de bienes gananciales; 9) traspaso por persona física mayor inhábil; 10) traspaso por disolución matrimonial; 11) traspaso por donación; 12; traspaso con reserva de usufructo; 13) traspaso por remate judicial; 14) traspaso por remate por fiduciario; 15) traspaso por remate por corredor jurado; 16) traspaso por remate por almacén general de depósito; 17) traspaso por remante por la administración pública.
- Proceso sucesorio notarial.
- Proceso de cambio de características, sea por color, carrocería, motor, placa, año de modelo o marca, chasis, vin o serie del bien mueble.
- Reasignación de año del modelo en autobuses, microbuses y busetas de transporte.
- Corrección de año del modelo por error de la Aduana.
- En caso de Buques o motocicletas acuáticas, inscripción de fabricación nacional o importados, cambio de calidades, nombre del buque, uso, matrícula, motor, como también la desincripción o cancelación del registro.
- En el caso de las aeronaves, inscripción, desincripción y reinscripción, definitiva o temporal, realización y revisión de contratos de compraventa, arrendamiento o subarrendamiento civil ordinario o régimen especial aplicable.
- Traspasos de aeronaves, compraventa, fumigación, de extranjeros, etc.
- Contratos prendarios.
- Cancelaciones.
- Procedimiento registral conforme a la Ley de Garantías Mobiliarias.
- Compraventa de bienes inmuebles.
- Donaciones.
- Dación de finca en pago.
- Permutas.
- Traspaso en propiedad fiduciaria.
- Aportes.
- Retroventa.
- Recisión o resolución de contratos.
- Adjudicaciones en procesos sucesorios.
- Remates.
- Fraccionamientos.
- Temas de propiedades en cementerios privados.
- Temas de localización de derechos indivisos.
- Reunión de fincas.
- Usufrutos en todas sus modalidades.
- Rectificación de medidas de fincas.
- Reserva de prioridad
- Hipotecas. En este servicio encontramos, la constitución, cesión de crédito, ampliación del monto o prórroga del plazo, novación de deudor, modificación de crédito, hipoteca de crédito, cancelación de hipoteca, cancelación de hipotecas por prescripción.
- Cédulas hipotecarias.
- Afectación patrimonial por habitación familiar.
- Arrendamientos civiles.
- Servidumbres.
- Documentos judiciales.
- Informaciones posesorias.
